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房产解决方案。

永久产权（Freehold）意味着您完全且永久地拥有房产及其所在的土地。自 2002 年永久产权法令颁布——后经 2006 年第 7 号法律确立——外国人可在迪拜指定区域购买永久产权房产，此类区域现已超过六十个，包括 Palm Jumeirah、Downtown Dubai、Dubai Marina、Business Bay 与 Dubai Hills Estate。所有权在迪拜土地局登记并以产权证书为凭。您无需申请许可即可出售、出租或将房产传给继承人，且超过规定价值的永久产权是通过房产申请长期居留签证的依据。

租赁产权（Leasehold）赋予您在固定期限内（通常为 10 年、30 年或最长 99 年）占有和使用房产的权利，而土地本身仍归永久产权持有人所有，后者通常是政府机构或总开发商。在租期内您可以居住、出租并转让剩余权益，但结构性改动一般需经土地所有者同意；租期届满时，除非续约或重新协商，房产将归还永久产权持有人。租赁产权区域多为迪拜较早成熟、位于指定永久产权区之外的社区，例如 Deira、Bur Dubai、Karama 和 Satwa 的部分区域。

“大陆（Mainland）”指直接受迪拜政府管辖并在迪拜土地局登记的土地，与 DIFC 等自由区相区别——后者拥有自己的房产登记系统与法律框架。这里有一个常见误解需要澄清：大陆并非永久产权的对立面。迪拜大多数指定的永久产权社区都位于大陆。“大陆”说明的是哪个机构管辖并登记产权；而“永久产权”与“租赁产权”说明的是该产权实际赋予您何种所有权。

三者回答的是三个不同的问题，因此常被混淆。永久产权回答的是您拥有什么：房产与土地，永久持有，附产权证书，向指定区域内的外国买家开放，并符合通过房产申请居留的条件。租赁产权回答的是持有多久：在最长 99 年的固定期限内使用房产的权利，土地仍归永久产权持有人，通常入手价格较低，但权益会到期归还，重大改动需获同意。大陆回答的是由谁管辖：由迪拜政府管理并在迪拜土地局登记的土地，而非由自由区机构管理。因此，同一处房产可以同时属于大陆与永久产权。对于大多数寻求永久资产、转售市场与居留途径的国际买家而言，指定区域内的永久产权是恰当的选择——我们会在您作出承诺前确认任何房产的确切状态。

迪拜提供稳定且免税的环境，无资本利得税与房产税，配以世界级基础设施、全球战略区位与优质生活——使其成为全球最受青睐的置业目的地之一。其总体规划社区始终位居需求前列。

我们提供完整的产品组合——别墅、高层公寓、海滨住宅与滨水高塔，遍布迪拜顶级社区。期房与现房均可选择。

流程包括：选定房产、签署谅解备忘录（MoU）、支付定金、完成尽职调查，并在迪拜土地局办理产权过户。我们的团队将全程陪伴，确保交易顺畅无忧。

可以。迪拜允许外籍人士在指定的永久产权区域购房，包括 Palm Jumeirah、Downtown Dubai、Dubai Marina、Business Bay、Emirates Hills 等诸多尊贵地段。持有产权亦可能使您符合申请阿联酋居留签证的条件。

只需通过电话、WhatsApp 或电子邮件联系我们，顾问将安排合适的时间——可在 One Central 办公室面谈、线上会面，或前往您指定的房产。我们服务于阿联酋、海湾地区及全球客户。